过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？f0000; line-height: 24px;'>鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的(de)。

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