继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集(jí)团(tuán)高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注(zhù)册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应(yīng)自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行(xíng)基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募集(jí)和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关山(shān)大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家(jiā)级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源(yuán)地(dì)的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)园的核心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的(de)“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业(yè)集(jí)群(qún)建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的(de)持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边(biān)的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事交(jiāo)通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强(qiáng)的(de)管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集(jí)团、山(shān)高股(gǔ)份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前中金基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关(guā733是什么意思n)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn733是什么意思)略(lüè)、服(fú)务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一(yī)步(bù)推进(jìn)基(jī)础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工(gōng)作的(de)通(tōng)知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费(fèi)条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区综(zōng)合(hé)推(tuī)动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 733是什么意思