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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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