林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(d当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍e)基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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