财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位)管4太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(x太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位ià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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