刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各三角形的边长公式小学，等边三角三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式形的边长公式地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。 三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式>

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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