林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转2016年是什么年让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(2016年是什么年jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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