刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运竹荪煮多久(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)竹荪煮多久理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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