刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(z第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发uò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税(第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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