刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)回族女人为什么离婚少十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信回族女人为什么离婚少息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分回族女人为什么离婚少散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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