怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(chángta5怎么切换角色g)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèngta5怎么切换角色)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利gta5怎么切换角色息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度

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