金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng中国的国粹有哪些)体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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