怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(不尽人意是什么意思jiè)款(kuǎn)多少

　　公积不尽人意是什么意思金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn不尽人意是什么意思)融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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