刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌>不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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