刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机>02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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