曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于港(gǎng)岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企业家作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了(le)香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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