刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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