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本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dìsand可数吗还是不可数，thousand可数吗)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地(dsand可数吗还是不可数，thousand可数吗ì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(sand可数吗还是不可数，thousand可数吗不(bù)含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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