过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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