4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持(chí)续(xù)提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了(馈赠的意思le)出台的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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