金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sùHBC路由器能用WiFi吗)影响(xiǎng)，房(fáHBC路由器能用WiFi吗ng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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