曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半(bàn)山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(h曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理uǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理