怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòn宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期g)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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