财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中夏夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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