刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水(shu中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗ǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗ng>不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dē中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗ng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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