过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者的利小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。<小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢/p>

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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