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林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即九龙司是哪里？森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的(de)林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流九龙司是哪里？转和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和九龙司是哪里？承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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