刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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