怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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