刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元trong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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