过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音qǐ)业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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