曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字