刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本 <一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽/p>

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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