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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)的(de)税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(z诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子hèn)、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出 。

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