财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转(z一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米huǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(r一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米èn)为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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