财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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