经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋势后，今(jīn)年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来(lái)可张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语喜的企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房(fáng)需求较(jiào)为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，很多人(rén)将其视(shì)为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明(míng)确(què)的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革(gé)试张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语点城市的(de)条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对(duì)其他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基(jī)础。金融政策仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平(píng)台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会(huì)让(ràng)市场重(zhòng)回过(guò)热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者(zhě)根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语