刚刚，我国房地产knocked什么意思，knocking什么意思领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味knocked什么意思，knocking什么意思着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(knocked什么意思，knocking什么意思lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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