金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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