财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市(s兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口hì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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