林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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