财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(ch腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码í)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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