5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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