过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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