金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)小黄人名字分别叫什么晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr小黄人名字分别叫什么)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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