金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品(pǐ浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗n)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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