继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发(fā)之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家(jiā)级光电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器(qì)事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金(jīn)携(xié)手为基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营高(gāo)速(sù)公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者(zhě)合(hé)法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期(qī)投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新(xīn)产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实体(文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求tǐ)经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升了(le)服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关(guān)于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场(chǎng)体(tǐ)系(xì)建设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点(diǎn)地(dì)区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求