怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房(fá花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗ng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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