刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭02不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是(s外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭hì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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