过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yu金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗àn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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